Inversiones inmobiliarias residenciales

Las inversiones inmobiliarias residenciales son muy populares entre aquellos inversores que buscan aprovechar el auténtico boom de mercados inmobiliarios en el extranjero. Mediante una detenida selección de las ubicaciones específicas y las propiedades residenciales en las que invertir, se pueden incrementar drásticamente los beneficios de su inversión – tanto a medio como a largo plazo.

En Día Soleado Invest, facilitamos a los inversores serios como usted información valiosa y asesoramiento profesional que le permitirá la construcción de una cartera de inversiones residenciales altamente rentables. Para más información, contacte con nosotros.

Elegir propiedades con un potencial de máximo de ganancias de capital

El incremento del valor de su propiedad a lo largo de los años constituye las ganancias de capital. Aunque esta recuperación de la inversión sea a largo plazo, es ahí cuando se suele conseguir el dinero real.

Debería tener en cuenta tanto las tendencias actuales como futuras del mercado para elegir las inversiones de propiedades residenciales con mayor potencial de revalorización.

Una forma de aumentar sus ganancias de capital potenciales es elegir las propiedades que pueden incrementar su valor después de ser restauradas o después de introducir mejoras en ellas (p. ej. la construcción de un garaje o una habitación extra).

Compra para alquiler - haga que su inversión se recupere por sí misma

Siguiendo el modelo de inversión de compra para alquilar, puede hacer que su inversión de propiedad residencial se recupere por sí misma, o que incluso genere una fuente de ingresos inmediatamente.

Recuerde que es importante conocer el mercado de alquiler en la región donde va a invertir de forma que compre una propiedad que prometa unos ingresos por alquiler elevados.

Por lo tanto, tenga en cuenta las necesidades y gustos de sus posibles inquilinos (y no los suyos propios) a la hora de elegir y decorar la propiedad.

Mida sus opciones para obtener un ROI máximo.

Al invertir en propiedades, debe calibrar su ROI esperado (ganancias de capital e ingresos por arrendamiento) frente a la cantidad de dinero que invierte.

Por ejemplo, dos apartamentos separados podrían generar un incremento de su valor superior con el paso de los años que una casa que cueste el doble y ya está en el mismo rango de precio.

Lo mismo se aplica en lo que se refiere a los ingresos por arrendamiento. Una propiedad que cueste el doble del precio puede que no se pueda arrendar por el doble de precio, en cuyo caso sería mejor comprar dos propiedades más pequeñas desde el punto de vista de la inversión.

Haga palanca con su dinero

Nuestra estrategia de conseguir una mayor rentabilidad de su inversión se denomina apalancamiento financiero, según el cual usted utiliza el dinero que le han prestado y el suyo propio para financiar la propiedad. Si tiene 200.000 € con los cuales formar su cartera de inversiones residenciales, podría invertir todo eso en una propiedad y pagar al contado.

Sin embargo, si ha tomado prestado, digamos el 75% del precio de compra, sería capaz de comprar en su lugar cuatro de esas propiedades y disfrutar cuatro veces el crecimiento de capital en su inversión. De esta forma, consigue hacer mucho más dinero, incluso teniendo en cuenta el interés debido en su hipoteca.