Compra de propiedades de inversión en el extranjero

En los últimos años hemos asistido a una gran oleada de compradores de propiedades de inversión en el extranjero. Por ejemplo, según una encuesta llevada a cabo por Barclays Bank en el año 2005, el 5% de los encuestados (el equivalente a 2,2 millones de británicos) ya son han adquirido propiedades en el extranjero y otro 5% afirmó que invertirá en el extranjero en el futuro. Con las favorables tasas de cambio de divisas y los desorbitados precios de las propiedades en su país, no sorprende que mucha gente se haya dado cuenta que la solución es adquirir una propiedad de inversión en el extranjero.

Tanto si usted es un inversor inmobiliario con experiencia como si sólo está empezando a crear su cartera de inversiones, puede contar con el asesoramiento especializado de Día Soleado Invest para ayudarle a darse cuenta de todo su potencial de inversión. Aquí le indicamos algunos aspectos básicos que hay que tener en cuenta a la hora de invertir en propiedades extranjeras.

Compre propiedades sobre plano para maximizar la rentabilidad de su inversión

Puede ahorrarse una cantidad sustancial de dinero en el precio de compra si adquiere su propiedad de inversión en el extranjero sobre plano. La finalización puede ser de 18 meses o más, durante los cuales no se puede contar con los ingresos por arrendamiento, pero el ahorro en el precio debería compensar con creces. Por lo tanto, ya que normalmente se le pedirá que vaya abonando plazos a medida que avance el proceso de construcción, puede pedir préstamos según necesite y ahorrar intereses.

Le invitamos a que vea nuestro amplio rango de oportunidades de inversión sobre plano en Día Soleado Invest. También tenemos ofertas muy interesantes sobre propiedades ya acabadas. Si lo que busca es obtener ingresos inmeDíatos de su inversión, ¡asegúrese de comprobarlo!

Asegúrese de que le pueden conceder una hipoteca

La mayoría de los bancos le financiarán hasta el 80% del precio de compra a la hora de comprar una propiedad de inversión en el extranjero. Los bancos también calcularán en torno al 35% de sus ingresos para la devolución de la hipoteca, lo cual limita la cantidad de dinero que le pueden prestar en cada momento.

En Día Soleado Invest, colaboramos con numerosas entidades financieras y de crédito. Esto nos sitúa en una excelente posición para ayudarle a encontrar la mejor hipoteca según su situación particular. ¡No firme su hipoteca antes de consultarnos!

No confíe exclusivamente en los ingresos por arrendamiento

Aunque es posible que la propiedad de inversión se pague por sí misma por medio del arrendamiento, no es buena idea confiar en los ingresos por arrendamiento para el 100% de los gastos. Consulte a un especialista local para una evaluación del arrendamiento realista y asegurarse de que puede hacer frente a los gastos en cualquier momento en que la vivienda esté vacía.

En Día Soleado Invest, nos comprometemos a realizar estudios exhaustivos del potencial de arrendamiento de todas las propiedades de inversión que ofrecemos y podemos aconsejarle sobre lo que razonablemente espera ganar. Por lo tanto, muchas de nuestras propiedades de compra para arrendamiento incluyen muchas garantías de arrendamiento mínimo para que gozar aún de más tranquilidad.

Contrate a un abogado local para que le represente

Cuando compre una propiedad de inversión en el extranjero es muy importante contratar a un abogado local reputado y que tenga fluidez en su propio idioma para que vele por sus intereses. Entre otras cosas, su abogado será responsable de llevar a cabo las comprobaciones necesarias sobre la propiedad y le facilitará traducciones de los contratos.

En Día Soleado Invest, trabajamos con un gran número de abogados de confianza y estaremos encantados de ponerle en contacto con ellos para cualquier consulta legal.

Infórmese sobre sus obligaciones fiscales

Infórmese de los impuestos que tendrá que pagar por su propiedad de inversión en el extranjero – tanto por impuestos por ingresos derivados del alquiler como por impuestos por aumento de patrimonio y cualquier otro gasto que pueda derivarse de la venta de la propiedad.

Si pensaba que lo único que hay cierto es la muerte y los impuestos, ¡sólo está acertado a meDías! Contacte con nosotros para un asesoramiento experto sobre la limitación de su responsabilidad fiscal.

Infórmese sobre las leyes de herencia locales

Cuando adquiera propiedades de inversión en el extranjero, recuerde que las leyes sobre transmisiones patrimoniales del lugar donde haga la compra pueden ser diferentes a las de su lugar de residencia. Infórmese de las implicaciones y también si es recomendable hacer otro testamento en el extranjero.

Ésta es otro ámbito donde podemos asesorarle sobre la forma de proteger su inversión y ahorrarle gastos innecesarios cuando llegue el momento. Solicítenos más información.

Calcule sus gastos de propiedad

Asegúrese de que conoce los gastos de mantenimiento de su propiedad de inversión antes de comprometerse.

Estos gastos suelen incluir los impuestos de las autoridades locales, de comunidad, del alquiler de contadores de agua, electricidad y gas, seguro de la vivienda, mantenimiento general, etc.

Si está invirtiendo con nosotros, verá que ya hemos hecho los deberes por usted. Con nuestra zona detallada y los estudios sobre propiedad, sabrá exactamente dónde se encuentra.